Gaziantep’te kiracı çıkarma davası mı açmak istiyorsunuz? 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira tespit ve tahliye davalarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu hale getirildi. Bu yazıda, kiracıyı çıkarmak için arabulucuya nasıl başvuracağınızı ve arabuluculuk sürecinin nasıl işlediğini detaylı bir şekilde anlatacağız.
1. Arabulucu Seçimi:
- Türkiye Adalet Bakanlığı’nın “Arabuluculuk Kurumu: https://adb.adalet.gov.tr/” web sitesinden Gaziantep’te bulunan arabulucuların listesine ulaşabilirsiniz.
- Arabulucu seçerken, kira uyuşmazlıklarında deneyimi olan birini tercih etmeniz faydalı olacaktır.
2. Arabulucuya Başvuru:
- Arabulucuya başvuru için “Arabulucu Başvuru Formu: https://rayp.adalet.gov.tr/resimler/55/dosya/arabulucu02-09-202011-48.docx“nu doldurmanız ve arabulucuya iletmeniz gerekir.
- Başvuru formunda, uyuşmazlığın konusu, tarafların bilgileri ve arabulucuya sunmak istediğiniz belgeler yer almalıdır.
3. Arabuluculuk Görüşmeleri:
- Arabulucu, tarafları bir araya getirerek uzlaşmaya varmaları için yardımcı olacaktır.
- Görüşmeler gizli olarak yapılır ve tarafların her türlü beyanı gizlilik kapsamındadır.
- Görüşmeler sonucunda taraflar uzlaşmaya varırsa, arabulucu tarafından bir “Arabuluculuk Anlaşması” hazırlanır.
4. Arabuluculuk Sonucu:
- Taraflar uzlaşmaya varamazsa, arabulucu bu durumu bir tutanakla tespit eder.
- Tutanak, dava açma şartı olarak kabul edilir.
- Arabulucuya başvuru ve arabuluculuk ücretleri taraflar arasında eşit olarak paylaşılır.
5. Arabulucuya Başvurunun Faydaları:
- Arabuluculuk, kiracıyı çıkarma davasına göre daha hızlı ve daha az maliyetli bir çözümdür.
- Arabuluculuk sürecinde taraflar, kendi çözümlerini üreterek uzlaşmaya varabilirler.
- Arabuluculuk, taraflar arasındaki ilişkiyi korumaya yardımcı olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular:
1. Kiracıyı çıkarmak için hangi durumlarda arabulucuya başvurmak gerekir?
- Kira bedelinin tespiti
- Kira bedelinin artırılması
- Kira sözleşmesinin feshi
- Tahliye
2. Arabulucuya başvuru ücreti ne kadar?
Arabulucuya başvuru ücreti, Arabulucu Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenir.
3. Arabuluculuk görüşmeleri ne kadar sürer?
Arabuluculuk görüşmeleri en fazla 6 hafta sürer.
4. Arabulucuya başvurmadan kiracıyı çıkarmak mümkün mü?
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira tespit ve tahliye davalarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
5. Arabuluculukta uzlaşmaya varamazsak ne olur?
Arabuluculukta uzlaşmaya varamazsanız, dava açabilirsiniz.
6. Arabulucuya başvurmak için avukata ihtiyacım var mı?
Arabulucuya başvurmak için avukata ihtiyacınız yoktur.
7. Arabulucuya başvuru için gerekli belgeler nelerdir?
- Kira sözleşmesi
- Tarafların kimlik belgeleri
- Uyuşmazlıkla ilgili diğer belgeler
8. Arabuluculuk görüşmeleri nerede yapılır?
Arabuluculuk görüşmeleri, arabulucu ofisinde veya tarafların uygun gördüğü bir yerde yapılabilir.
9. Arabuluculuk görüşmeleri gizli mi?
Evet, arabuluculuk görüşmeleri gizlidir.
10. Arabulucuya başvuru formunu nereden bulabilirim?
Arabulucuya başvuru formunu Türkiye Adalet Bakanlığı’nın “Arabuluculuk Kurumu: https://adb.adalet.gov.tr/” web sitesinden bulabilirsiniz.
Makale Sonuna Not:
Dikkat: Bu makale bilgilendirme amaçlı yazılmış olup hukuki sorumluluk içermez. Herhangi bir yasal işlemde bulunmadan önce bir avukata danışmanız tavsiye edilir. Yardım ve danışmanlık için Gaziantep’teki Global Arabulucu Ofisi ile iletişime geçebilirsiniz.*